新鄉365淘房 按照新鄉規劃局的規劃，新鄉城市總體規劃確定的“東移西聯南擴北優”空間發展戰略，城市各職能片區側重點各有不同。東部新區以核心區建設為重點，提升城市形象，完善配套服務功能，新鄉市人民政府是新鄉市的行政管理機關，于2003年由老城區搬至東區，坐落在平原路與新二街交匯處東北角。新鄉東移南擴發展態勢已成，東區以市政府為中心，輻射狀發展，成為新鄉市的CBD中心，黃金地段、升值魅力巨大。

1955年還叫是民生路(今平原路)為新鄉市最早的瀝青路。新鄉市因為是平原省的省會，這是新鄉市的主干道，所以改名為平原路。

平原路作為新鄉市最重要的主干道，承載著最重要的交通樞紐職責，最西段起點為新鄉市火車站，沿途目前設有30余個公交站牌，新鄉市九成公交車經過平原路，目前已通車部分最東段為新鄉市高鐵東站。

僅平原路西段1.5千米的路段上有將近25家大型商場，總營業面積60萬平方米，擁有一批世界著名的零售大賣場。從西往東大型商業中心有：金利來小商品批發市場、二百貨電腦城、平原商場、尚潮去購物廣場、國美電器、蘇寧電器、百搭大樓、怡園地下購物廣場、步行街、溫州地下商業步行街、大商百貨(原胖東來百貨)、移動大樓、聯通大樓、居然之家、紅星美凱龍等。

“地王”，是指在商品房用地拍賣中以極高價被拍得的建筑用地，由于中國房市一直居高不下，因此地價隨房價一起只漲不降，地價記錄經常被刷新，這些創紀錄的高價地便被稱為“地王”。自2006年起，新鄉市共出現6個地王項目，5宗商住用地，1宗商服用地。從地圖上可以看出，近年來新鄉市出現的6個地王項目，有5個位于平原路沿線，另外一個地王項目中波褐石公園據平原路也不足一公里。

6個地王項目所在位置

2006年12月29日，位于新鄉市新東區市政府北面的地王掛牌上市，在激烈的競爭中，河南偉業建設投資有限公司以1.85億元的價格成功摘得這塊寶地，成為新鄉樓市歷史上個總價地王。該項目就是目前的偉業中央公園，已成為新鄉高端人群的居住地。

2008年9月份，正豪置業拿下位于新飛大道與平原路交叉口的34畝地，單價高達295萬元/畝，樓面價約合819元/平米，成為新鄉市的單價地王。該項目就是上海公館項目，目前已是現房，也成為部分高端客戶的選擇，目前戶型僅剩大面積房源。

2013年5月13日，隆基房產以3.3億拿下位于新飛大道、22所生活區以東，西牧村、22所自然地界以西，榮校路以北的180畝地，樓面價為792元/平米，將新鄉市的單宗土地總價刷新，成為近5年來新鄉的個“地王”項目，即如今的中波褐石公園。小區規劃有多層、小高層、高層建筑類型，另有公寓、復式等設計、一樓全部帶花園，可以滿足不同置業者的需求。憑新鄉365淘房團立方卡，在購房時可享受購買中波褐石公園130㎡以下房源5000元享20000元;130㎡以上房源6000元享25000元的超值鉅惠!

2013年12月5日上午10時25分，憶通置業5.5億元拍得新鄉市原平原大學242.88畝地塊。宗地位于規劃豐華街以東、平原路以南、牧野大道以西、人民東路以北(老平原大學區域)，土地面積為242.88畝(含16萬方商業)，樓面價約合955元/平米，成為新鄉市新地王，項目為憶通壹世界，小區配建有公立育才小學豐華校區。

2014年12月24日，新鄉國土資源局在其官網公布了兩則土地成交信息。據悉經過8家競買人50輪現場競價成功掛牌，新鄉市牧野區房地產開發公司以2540.10768萬元總價成交平原路與新 四街(福彩街)東北角7.962720畝商業用地，經核算，折合樓面價約1367元/平米!每畝地價比起始價增加197萬元，總地價比起始價增值1569萬元，增值率約為161%，創造了新鄉市土地出讓歷史上的最高成交單價記錄。是歷年來新鄉土地成交單價最貴的土地，成為新鄉土地單價新地王!?據了解，此地塊將建牧野大廈。

2015年11月20日上午，據新鄉365淘房小編了解，新鄉國土資源局掛牌出讓的編號為2015-26地塊已經被河南省第二建設集團有限公司經過52輪競價以340萬/畝高價摘得，樓面價高達1274元/平米!創造了新鄉市土地出讓歷史上的最高成交單價記錄。是歷年來新鄉土地成交單價最貴的土地，成為新鄉土地單價新地王!地王南側的編號為2015-25地塊也成功出讓，被新鄉市潤華寶利置業有限公司已1.89億元摘得，樓面價約合953元/平米，項目名為潤華翡翠國際。

新鄉市政府東遷帶動了新鄉東區發展速度，作為市政府門前主干道的平原路就此開始不斷東延。平原路東延(新直路至經八路)工程，是我市首條采用PPP模式建設的市政道路，工程總造價3.08億元，于2015年4月開始施工，今年11月底道路全線貫通。平原路東延道路全長5986米，道路綠線寬80米，其中快車道寬22米，機非隔離帶寬6米，非機動車道寬6.5米，綠化帶寬2.5米，人行道寬3米，外側綠化帶寬11米。政府如此大力斥資東延平原路，也就解釋了沿線土地為什么會這么貴了!

(新鄉365淘房編輯 謝芳)

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