在一座城市里，擁有怎樣特點的區域才能算得上“黃金置業區”？

不同的人或許會給出不同的評判，但至少有三點是繞不過去的：

● 其一：配套最好；

● 其二：房價最貴；

● 其三：潛力最大。

縱觀汕頭市區，哪些地帶稱得上“黃金置業區”呢？

配套為王

時代廣場/蘇寧廣場片區（11街區）：房價直逼2萬

作為人氣最旺的商業中心，將它定位為汕頭市區商業配套的王者，大概沒有多少人會反對吧？

▲時代廣場@汕頭老蔡

早在南國商城時代，這一片區就已經是汕頭商業配套的霸主，而后十余年間，蘇寧廣場、群光廣場陸續登場。

2021年還將迎來汕頭華潤萬象城，各類商業綜合體就在這方寸之間競相追逐。

▲華潤·萬象城效果圖

除了購物中心集中爭霸，這里還擁有汕頭市區密度最大的商務辦公集群——華潤中心、蘇寧廣場、龍光世紀大廈、潮汕星河大廈……

無論是新起之秀或是老牌大咖，通通屹立不搖，成為汕頭高級辦公場所的集體象征。

▲龍湖11街區

可以斷定，不論未來汕頭東區的經濟再怎么蓬勃發展，至少在10年之內，這里的商業中心地位也不會動搖。

重點來了！就這樣一個一枝獨秀的繁華所在，房價也一定不是一般人所能承受的。

類 型

樓 盤

均價（元/m2）

備 注

住宅

華潤·幸福里

1.85萬

一手尾盤

1.75萬

二手

源泰·頤源園

1.3萬

二手

公寓/寫字樓

華潤大廈

1.5萬

一手

華潤·MIXC鉑寓

1.5萬

一手

華銀國際

1.5萬

一手

百腦匯生活廣場

1.3萬

一手

深源·玫瑰金寓

1.7萬

二手

錦峰·嘉信大廈

1.3萬

二手

*二手房價格來自安居客

信息僅供參考，具體以項目實際為準

可以看到，一手方面，無論是住宅或是公寓，均價都在1.5萬/m2上下徘徊。汕頭其他區域，可以趕上這個價格的樓盤也是無幾。

而真正測試一個區域價值的，往往是二手樓盤，以源泰·頤源園為例，一個于2008年建成的舊盤，如今的二手價格竟遙遙超出了市區許多新盤。

▲頤源園小區

由此可見，“買房就是買配套，買房就是買生活”，此言果然不虛！

交通為王

海濱路/濱港路片區：最高突破3.2萬

除了蘇寧廣場片區，汕頭另一個黃金置業區就在海濱路。商業配套上雖不及蘇寧廣場的密集，但其交通便利程度可謂是神一樣的存在。

海濱路作為汕頭市區最重要的主干道之一，可謂四通八達——西臨東廈路、背靠紅領巾路，周遭全是交通要道。

▲海濱路

更為硬核的是其獨有的“1公里生活圈”，無論衣食住行，在片區方圓1公里內可謂應有盡有：

● 商業：蘇寧廣場、群光廣場、華潤萬象城（待開業）

● 學校：金園實驗中學、聿懷中學

● 醫療：汕大附屬醫院、中心醫院

▲金園實驗中學

各種配套一應俱全，雖不像蘇寧廣場片區一樣近在眼前，但也算伸手可及。可見交通為王的存在不是隨便說的。

而除此之外，海濱路沿途得天獨厚的“無敵海景”，就更是市區景觀資源的寶藏。交通為王+無敵海景，王者地位無可撼動。

于是乎順理成章，這里的房價創下了汕頭房價的最高紀錄，我輩凡俗人等絲毫不敢望其項背。

類 型

樓 盤

均價（元/m2）

備 注

住宅

聯泰·悅海灣

2.5萬

一手尾盤

龍光·世紀海岸

1.68萬起

一手新盤

海逸匯景

2.1萬

二手

嘉泰雅園

1.7萬

二手

泰安·觀瀾豪庭

1.6萬

二手

泰安華庭

1.5萬

二手

銀都翠苑

1.4萬

二手

公寓/寫字樓

龍光·世紀海岸

1.3萬起

一手新盤

*二手房價格來自安居客

信息僅供參考，具體以項目實際為準

無論一手二手，動輒逼近2萬大關，這就是海濱路一帶樓盤神一樣存在的映證。

不禁感嘆一句，是貧窮限制了晚輩的想象力！悅海灣作為在這堆高價盤當中的佼佼者，最高單價已經達到3.2萬/m2！

盡管已是尾盤，但只要悅海灣的高價位依然定于一尊，就代表海濱路這一眾樓盤的神話不滅。

潛力為王

東海岸片區：底價1萬+

8年造城，一個東海岸新城橫空出世。這個帶著些傳奇性的故事成了汕頭人茶余飯后的談資。

而東海岸的傳奇之處到底是什么？一張白紙，從無到有，只有它具備了無窮盡的潛力。

正是這種獨一的潛力，讓人們對于它的發展遐想無限。如今，一切按部就班進行——亞青會場館、汕大東校區向內外延申的交通要道都在一一落實。

▲亞青會場館

對于東海岸的建設，外界褒貶不一，但畢竟誰也無法否認，東海岸的房價已經隨著它的發展聲勢水漲船高。

樓 盤

價格（元/m2）

備 注

寶能時代灣

均價1.6萬

公寓

怡軒·海璟天翡

均價1.4萬

住宅

龍光·御海尚品

住宅1.1萬起

公寓8000起

/

龍光·御海天宸

1.3-2萬

住宅

保利和府

1.4-2萬

住宅帶精裝

華潤·九里（二期）

均價1.45萬

住宅

合群·天合名軒

住宅1.3萬+

公寓1萬+

/

合群·天合名門

1.6-1.7萬

尾盤

國廈云灣

均價1.5萬

住宅（尾盤）

南信·君悅海灣

一手1.3萬

二手1.68萬

住宅（尾盤）

熙悅花園

1.07萬起

住宅（尾盤）

龍光·御海天韻

均價1.4萬

住宅

錦峰·璟璽（二期）

1.2-1.5萬

住宅

龍光·御海天禧

均價1.5萬

住宅（二手）

龍光·御海陽光

均價1.5萬

住宅（二手）

怡軒·壹品灣

均價1.3萬

住宅（二手）

南信·愉瓏灣

均價1.5萬

住宅（二手）

中海花園

均價1.38萬

住宅（二手）

*二手房價格來自安居客

信息僅供參考，具體以項目實際為準

道路、設施、樓盤，一切都是新的。潛力為王的價值就在于無限的可能性。未來這里會怎樣向前發展？或許會超越我們的想象。

*文章內容僅供參考

來源：鳳凰網房產汕頭站