“金九銀十”已經(jīng)成了形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現(xiàn)狀如何，“金九月”“銀十月”都會如約而至。

在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場中，“金九銀十”是旺季，也是商家較為集中的促銷節(jié)點(diǎn)。而今年金九月，大部分商家的促銷活動比以往推出得更早，形式也更多樣。

樓市趨向平穩(wěn)過渡期

適逢金九時節(jié)，記者走訪了隨州城區(qū)多個樓盤,根據(jù)現(xiàn)場和置業(yè)顧問普遍反映的情況可以看出，傳統(tǒng)節(jié)點(diǎn)后，九月伊始，城區(qū)部分項(xiàng)目成交逐漸復(fù)蘇升溫。

今年1-8月份，全市房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)運(yùn)行，去庫存工作取得階段性成效。據(jù)商品房備案數(shù)據(jù)顯示，1-8月份新建商品房銷售增幅較大，全市銷售商品房面積120.95萬平方米，同比增長50.92%。其中中心城區(qū)銷售商品房面積82.17萬平方米，同比增長56.1%。

受二胎政策影響，隨州上半年樓市銷售態(tài)勢良好，去庫存工作成效明顯。1-8月份新建商品房價格呈下降趨勢。目前，全市新建商品住房均價為每平方米3185元/㎡，同比下降1.4%；中心城區(qū)新建商品住房均價為3782元/㎡，同比下降4.64%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，世紀(jì)·未來城、云海天地、利和·隨園嘉墅、海翼·漢東至尊、大地國際中心、新城大自然等多個項(xiàng)目都在9月中下旬集中開盤或加推，牢牢地?fù)屨剂?月隨州樓市的“高地”。

不少樓盤面臨清盤，新樓盤的入市必將帶來新一輪的市場沖擊。城區(qū)某樓盤進(jìn)入到二期清盤，商品房備案200多套，截止到9月22日的當(dāng)月銷售48套。9月25日大地國際中心盛大開盤，隨州金三角的碧海名居項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年下半年入市。

為了進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，讓更多新市民進(jìn)城落戶，今年4月，隨州市出臺措施，鼓勵農(nóng)民工繳存住房公積金，保證了進(jìn)城購房者真正地買得起房、住得好房。

樓盤輪番上演促銷戰(zhàn)

各類打折、減款、特價房、電商團(tuán)購……隨州優(yōu)惠樓盤“省錢必殺技”紛紛亮相，比如城東某樓盤傾情推出“砸金蛋，贏豪禮”的活動，100%中獎幾率，萬元大獎等你拿……隨州樓市上演了一場促銷戰(zhàn)。

公園壹號、帝明世家、隨州碧桂園等項(xiàng)目開發(fā)商紛紛扛起中秋“大旗”，紛紛籌辦出賞心悅目的中秋聯(lián)誼晚會及實(shí)實(shí)在在的豪禮。隨州眾樓盤各類活動、優(yōu)惠紛呈迭出爭搶人氣。隨州樓盤黃金九月“大戰(zhàn)”，最后一波購房熱潮要開始了。

九月，又叫金秋九月，因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)的農(nóng)業(yè)社會，九月是收獲的季節(jié)，是收藏的季節(jié)，是人們手頭比較充裕的季節(jié)。受七、八月份高溫天氣的影響，一直到九月份，市民壓制了兩個月的購房需求被釋放，順應(yīng)傳統(tǒng)九月份的銷售節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商為了完成全年銷售目標(biāo)，加大馬力，促銷團(tuán)購齊出動。

轉(zhuǎn)眼間，金九月已在告一段落，十月又有國慶黃金周，人們消費(fèi)旺季。很多的樓盤都會選在九、十月份開盤，這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動，構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買量，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，容易形成金九銀十銷售旺季。

路網(wǎng)改造樓市發(fā)展助推器

經(jīng)濟(jì)發(fā)展，道路先行。今年，隨州市旨在優(yōu)化城市路網(wǎng)格局，實(shí)現(xiàn)老城區(qū)與新城區(qū)的互融互通，謀劃了一批城市道路建設(shè)和橋梁改造，其中包括清河?xùn)|路、漢東東路、明珠東路、?水西堤改造、季梁公園路北段、解放西路改造、交通大道環(huán)境綜合整治等。

記者從公路管理局了解到，清河?xùn)|路道路全長960米，寬50米。去年開始動工完成了100米的示范段挖填，今年全線啟動建設(shè)。建成后，將打通季梁大道與鹿鶴大道，進(jìn)一步拓展城北發(fā)展空間，成為隨州進(jìn)出城的又一條快速通道。

漢東東路如今已啟動道路沿線房屋征收工作，一旦完畢，道路進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段。道路長700米，寬35米。漢東東路建設(shè)，將貫通交通大道與季梁公園路，打通城市斷頭路，將漢東路進(jìn)一步向城東延伸，也可緩解附近居民出行的難題。

解放西路在尋根節(jié)前已完成改造通車。交通大道環(huán)境完成綜合整治，拓寬了道路，改造了雨污水管網(wǎng)，提高了通行能力。

道路的發(fā)展，對沿線樓盤的發(fā)展帶動作用大。例如季梁公園路北段、清河?xùn)|路、漢東東路直接帶動文化公園附近城東樓盤的發(fā)展，解放西路的改造有利于南郊片區(qū)樓市發(fā)展。

金九銷售節(jié)點(diǎn)，隨州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)發(fā)展環(huán)境趨穩(wěn)、市場供需基本保持平衡、房價相對穩(wěn)定的局面，開發(fā)商為了沖刺下半年銷售業(yè)績，趁著國慶佳節(jié)將會大打優(yōu)惠折扣牌，吸引剛性需求購房者的關(guān)注。

——–故鄉(xiāng)的古巷古香原創(chuàng)文章，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)