商觀周報

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10月31日~11月04日

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一周商業(yè)地產(chǎn)

華僑城：共獲取文旅綜合用地2宗 適時探索相關新興行業(yè)

截至目前，公司共獲取文旅綜合用地2宗，其中1宗位于東莞市松山湖片區(qū)，計容建面18.25萬㎡；1宗位于成都市龍泉驛區(qū)，計容建面9.79萬㎡。

華潤深圳北站項目定名北站超核萬象中心 將打造五星購物中心

近日，位于深圳市龍華區(qū)民治街道的華潤北站旁項目定名為北站超核萬象中心。觀點新媒體獲悉，該項目位于深圳北站國際商務區(qū)，是聯(lián)動灣區(qū)、協(xié)作區(qū)域的城市門戶和樞紐都市核心區(qū)。片區(qū)未來將在深圳北站這“一芯”的基礎上，規(guī)劃“城市超核+深圳北站”的“雙芯”結構，打造集創(chuàng)新、服務、文化、體驗等于一體的城市會客廳。目前該項目已動工。

碧桂園獲中國郵政儲蓄銀行500億元意向性授信額度

11月24日消息，碧桂園控股有限公司與中國郵政儲蓄銀行簽約建立長期戰(zhàn)略合作關系。此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。授信范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、按揭業(yè)務、保函、保理、債券投資以及其它形式的資金融通等；以及為購買甲方及其控股、關聯(lián)的項目公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目房屋的業(yè)主提供按揭貸款授信。

復星擬出售阿里巴巴旗下菜鳥物流少數(shù)股權

據(jù)市場消息，復星國際正尋求出售其在阿里巴巴旗下物流公司菜鳥的少數(shù)股權，料套現(xiàn)達10億美元。消息透露，復星已經(jīng)任命了一名財務顧問，負責出售其在菜鳥少于5%的股權，該計劃還處于初步階段。另一位消息人士指，復星國際正尋求出售其在菜鳥的股權，該公司的估值在180億美元至200億美元之間。

綠地控股將32億美元債全部展期

11月23日，綠地控股集團有限公司發(fā)布公告稱，公司9只存續(xù)美元債，相關同意征求及特別決議案均已于2022年11月22日的持有人會議上獲得正式通過。其中，除了原定于2022年6月25日到期債券已于2022年5月27日展期1年以外，剩余8只債券均展期2年。據(jù)悉，涉及金額近32億美元。

珠海萬達商管于撫順新設商業(yè)管理公司，經(jīng)營范圍含酒店管理

11月20日消息，珠海萬達商業(yè)管理集團股份有限公司新增一則對外投資。企查查顯示投資企業(yè)為撫順順城萬達廣場商業(yè)管理有限公司，投資比例為100%。撫順順城萬達廣場商業(yè)管理有限公司成立于2022年11月18日，法定代表人為王志彬，注冊資本為100萬元，經(jīng)營范圍包括商業(yè)綜合體管理服務,停車場服務,園林綠化工程施工,非居住房地產(chǎn)租賃,企業(yè)管理,酒店管理,廣告設計等。

住總金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)項目封頂 將打造為電影文創(chuàng)休閑聚集區(qū)

11月21日，北京住總近日發(fā)布消息稱，住總金第夢想山影視文化小鎮(zhèn)0020地塊文化娛樂街區(qū)項目迎來工程關鍵節(jié)點，主體結構全面封頂。

項目位于北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)仙臺村，工程建筑面積69542平方米，地下2層，地上3層，最大建筑高度為18米，包含15棟文娛產(chǎn)業(yè)用房，是懷柔區(qū)文化娛樂、商業(yè)金融及居住的重要項目，建成后將形成文化創(chuàng)意、商業(yè)休閑和藝術交流的于一體的電影文創(chuàng)休閑聚集區(qū)。

正榮集團人事大變動：歐宗榮退出董事長，黃仙枝退出董事

11月25日消息，據(jù)工商信息顯示，正榮集團有限公司法定代表人從姜彥變更為李愛應，并委任李愛應為執(zhí)行董事、經(jīng)理，同時公司不再設立董事會。信息顯示，歐宗榮退出董事長職務，黃仙枝、歐國強退出董事職務，姜彥退出經(jīng)理職務，王星明退出監(jiān)事職務；李愛應成為新執(zhí)行董事、經(jīng)理，王淼為新監(jiān)事。

武漢恒大科技旅游城11宗地塊被無償收回 五年前于嘉凱城購入

11月18日，武漢市江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《注銷武漢巴登城投資有限公司未使用土地國有建設用地使用權公告》。公告顯示，武漢市江夏區(qū)人民政府于2022年11月16日作出《關于無償收回武漢巴登城投資有限公司“恒大科技旅游城”項目11宗未使用土地國有建設用地使用權的決定》（夏政函（2022）35號），公告注銷相關地塊國有土地使用權，相應地塊共涉及11宗住宅用地、商服用地，土地面積約為154.28萬平米。相關宣傳資料顯示，武漢恒大科技旅游城項目（原武漢巴登城項目）總規(guī)劃面積約10000畝，位于江夏五里界，涵蓋主題酒店、運動中心、恒大影城、KTV、飲食中心、兒童反斗城、兒童游樂園、兒童體驗館、溫泉小鎮(zhèn)、商業(yè)街、公寓、低密度住宅等多種業(yè)態(tài)。

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一周品牌動態(tài)

歐萊雅推出全新奢侈護膚品牌Shihyo

歐萊雅集團與韓國新羅酒店以及私募股權公司Anchor Equity Partners合作打造的全新奢侈護膚品牌Shihyo于日前正式發(fā)布，這是歐萊雅集團首次通過合資企業(yè)推出美妝品牌。該品牌目前主要在韓國發(fā)售，未來會陸續(xù)擴展到亞洲其他市場，產(chǎn)品包括安瓶、洗面奶、精華液和面霜等，還將推出洗發(fā)水、護發(fā)素等頭皮護理產(chǎn)品。

Dr Martens上半財年收入大漲13%

在截至9月底的六個月內(nèi)，Dr Martens收入大漲13%至4.186億英鎊，毛利率提升至61.9%，但EBITDA與一年前持平，為8880萬英鎊，稅前利潤下降5%至5790萬英鎊，凈利潤下跌8%至4470萬英鎊，主要受投資增加和成本增加的影響。期內(nèi)該品牌在亞太地區(qū)的收入增長 9%，日本已成為其第三大最重要的市場，占亞太地區(qū)收入的40%。

耐克北美.“Nike Rise”門店亮相美國佛羅里達州

近日，運動品牌耐克在美國佛羅里達州邁阿密開設數(shù)字化Nike Aventura門店，這是耐克在美國的.家Rise商店。這標志著數(shù)字創(chuàng)新成為耐克所有概念的核心，以及耐克在美國進行更大規(guī)模擴張的開始。耐克于2020年在中國廣州測試了零售概念，目前在韓國首爾和倫敦均設開設了“Nike Rise”門店。

瑞幸咖啡：第三季度凈收入38.95億元 同比增長65.7%

11月22日，瑞幸咖啡公布2022年第三季度財報。瑞幸咖啡總凈收入達到38.95億元，同比增長65.7%。自營門店門店層面利潤率為29.2%，達到8.067億元人民幣，同店銷售增長率為19.4%。美國會計準則下營業(yè)利潤為5.85億元，營業(yè)利潤率達到15%，首次突破雙位數(shù)。門店方面，瑞幸咖啡第三季度凈新開門店651家，門店總數(shù)達到7846家，其中自營門店5373家，聯(lián)營門店2473家。在規(guī)模增長帶動下，月均交易客戶數(shù)同比增長70.5%，達到2510萬。

完美日記母公司第三季度收入大跌逾36%

在截至9月30日的三個月內(nèi)，完美日記母公司逸仙電商收入從去年同期的13.4億元人民幣大跌36.1%至8.58億元，毛利率提升至68.9%，凈虧損從去年同期的3.618億元收窄至2.1億元。該集團表示，毛利率的提升主要得益于護膚品銷量的增加，以及品牌組合的成本優(yōu)化和更嚴格的定價和折扣政策，但完美日記、小奧汀、PinkBear等彩妝品牌的表現(xiàn)不如人意，收入同比大跌48.8%

老佛爺百貨進軍印度市場

日前，老佛爺百貨宣布與印度集團Aditya Birla達成合作伙伴關系，正式布局印度市場，計劃在2024年和2025年在孟買和新德里開設兩家門店，還將推出專門官網(wǎng)。

目前，老佛爺百貨在法國擁有57家門店，并已入駐柏林、北京、雅加達、迪拜、多哈、上海和盧森堡等市場，預計2023年將在中國再開3家店。

Urban Outfitters第三季度收入創(chuàng)新高 凈利潤卻大跌58%

在截至10月31日的三個月內(nèi)，美國時尚集團Urban Outfitters銷售額比去年同期增長3.9%至創(chuàng)紀錄的11.8億美元，但凈利潤同比大跌58%至3720萬美元。按品牌分，Anthropologie Group額比零售額增長13%，F(xiàn)ree People增長8%，Urban Outfitters下跌9%。今年前九個月，該集團銷售額同比增長6%，凈利潤則削減至1.28億美元。

絲芙蘭任命新CEO，自明年1月1日起生效

LVMH旗下連鎖多品牌美妝零售商絲芙蘭日前宣布Guillaume Motte為新總裁兼首席執(zhí)行官，自明年1月1日起生效。上任后，Guillaume Motte將向LVMH精選零售部門首席執(zhí)行官Chris de Lapuente匯報。在此之前，Guillaume Motte為LVMH時裝部門的副首席執(zhí)行官。業(yè)內(nèi)人士預計,隨著全球旅游零售的恢復，絲芙蘭今年營收將突破100億歐元大關。

抖音旗下公司申請“懂車咖啡”商標

天眼查App顯示，近日，抖音旗下北京有竹居網(wǎng)絡技術有限公司申請注冊多個“懂車咖啡”商標，國際分類包括餐飲住宿、教育娛樂等，目前商標狀態(tài)均為等待實質(zhì)審查。北京有竹居網(wǎng)絡技術有限公司成立于2017年8月，由抖音集團（香港）有限公司全資持股。

山姆會員店中國年底將達到42家

日前，山姆會員商店在北京的第4家門店，大興店將于今年12月開業(yè)。除了確定12月開業(yè)的北京大興店，山姆今年待開業(yè)的新店還有長沙岳麓店、無錫經(jīng)開店。到今年年底，山姆會員商店在全國25個城市的門店總數(shù)量將達到42家。

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一周資本風向

英皇娛樂中期營收8418.1萬港元 擁有人應占虧損1.56億港元

1月25日，英皇娛樂酒店有限公司發(fā)布了2022-2023年度的中期業(yè)績公告。截至2022年9月30日止6個月，英皇國際持續(xù)經(jīng)營業(yè)務總收入為8418.1萬港元，同比增長14.31%；公司擁有人應占虧損1.56億港元，同比增加85.38%；每股虧損0.13港元。

咖啡連鎖品牌“怪物困了”完成數(shù)百萬元級天使輪融資

近日，咖啡連鎖品牌“怪物困了”宣布已完成數(shù)百萬元級天使輪融資，投資方為奈雪的茶旗下基金——美好自有力量。本輪融資將用于新店擴張、市場推廣等。怪物困了成立于2022年5月，為深圳市幸福開品牌管理有限公司旗下新銳鮮果咖啡連鎖品牌。當前正以深圳為根據(jù)地，線下門店在快速布局中，目前已開出近10家門店。

快進商店完成數(shù)百萬元天使輪融資，幫助中小便利店掙到“睡后收入”

36氪獲悉，智能零售平臺「快進商店」已完成數(shù)百萬元天使輪融資，由小一創(chuàng)投.投資。本輪融資將主要用于門店開拓及硬件研發(fā)。快進商店成立于2021年，總部位于福建廈門，專注為傳統(tǒng)線下商戶提供智慧零售改造方案。快進商店主要通過自主研發(fā)的全套智能硬件+SaaS平臺技術解決方案，幫助線下零售店（目前的主要業(yè)態(tài)為中小便利店）實現(xiàn)24H遠程值守升級，并以此搭建門店數(shù)字化基礎設施網(wǎng)絡，持續(xù)獲取終端數(shù)據(jù)，賦能零售品牌。

潮玩服飾品牌TOP FAVOR完成新一輪融資

近日，潮玩服飾品牌TOP FAVOR完成新一輪融資，金額未披露，投資方為澳門靈格集團。本輪融資主要用于產(chǎn)品研發(fā)和渠道拓展等方面。TOP FAVOR成立于2021年11月，是一家基于大數(shù)據(jù)和人工智能，整合創(chuàng)造AI設計、AI營銷、AI供應鏈和AI柔性智造的“潮玩服飾“品牌。其產(chǎn)品尺碼覆蓋135CM-175CM，精準面向8-18歲的青少年細分市場，同時覆蓋潮媽市場，打造親子裝。

熱醒Rexing獲數(shù)百萬人民幣天使輪融資，重新定義戶外運動品牌

36氪獲悉，戶外功能性服裝品牌「熱醒Rexing」已于近日完成數(shù)百萬人民幣天使輪融資。本輪融資由唯品會戰(zhàn)略投資，融資資金將主要用于團隊拓展、品牌搭建和完善供應鏈體系。

煙臺肉類食品品牌「蘇麻蘇辣」完成A+輪融資

投資界11月22日消息，煙臺吉斯家具集團與煙臺蘇家品牌管理有限公司近日簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，吉斯集團計劃戰(zhàn)略投資500萬，成為蘇麻蘇辣的股東之一，代表著蘇麻蘇辣完成了A+輪融資。

本次融資費用將用于今后蘇麻蘇辣加盟商成功加盟后的加盟商賦能工作當中去，助力蘇麻蘇辣加盟商前期快速成長。