2023年1月，西安價格公示密集。據(jù)住在西安統(tǒng)計，1月1日至1月31日，西安共有20盤4328套房源公示了一房一價。

航天基地價格公示房源最多

從樓盤分布區(qū)域來看，本月價格公示的房源來源于：鄠邑區(qū)1盤共72套、灞橋區(qū)1盤68套、高陵區(qū)5盤675套、閻良區(qū)3盤320套、浐灞2盤46套、高新區(qū)1盤155套、雁塔區(qū)1盤474套、航天基地2盤1583套、國際港務(wù)區(qū)2盤195套、雁塔區(qū)128套、西咸新區(qū)1盤612套。

其中，航天基地2盤1583套房源價格公示，占價格公示房源總量的37.7%。公示房源的2個項目為：綠城春和印月、碧桂園云頂（四期）。

值得關(guān)注的是，位于航天的碧桂園云頂項目，因其近曲江的位置、其價格優(yōu)勢、周邊新房短缺等因素，成為紅盤，曾多次搖號。本次該項目一口氣公示了12棟14-30F高的產(chǎn)品價格，共計1319套。

均價最低8千元/㎡，最高4萬元/㎡

從本月備案房源價格來看，因產(chǎn)品不同，均價從每平米8千出頭到4.1萬元不等，價差非常大。

備案價在1萬元/㎡以下的項目有：鄠邑區(qū)的崇立嶺秀城、閻良的麗登悅城和龍鼎天墅、高陵的涇渭國際城。

價格在1萬元/㎡-1.5萬元/㎡的項目為：閻良的航空城·蘭園；西咸的濱江錦樾西區(qū)；高陵的金地都會之光、天境一期項目、中糧天悅、奧園·譽(yù)峯。

價格位于1.5萬元/㎡-2萬元/㎡的項目有：萬科東望、綠城春和印月（26#）、時代奧城瓏樾府、華潤紫云府學(xué)宸。

2萬元/㎡-3萬元/㎡的項目為：清涼灞柳、中國鐵建西派樘樾、碧桂園云頂（四期）、綠城春和印月（21#）、金泰·唐618。

“3萬+”項目為：碧桂園·香湖灣1號（該項目有3棟樓的均價在4萬元/㎡）。

小高、高層等產(chǎn)品俱全

從面積方面看，85-222㎡不等。既有時下流行的110-143㎡戶型，也有大面積的改善產(chǎn)品。

其中，清涼灞柳的68套房源，均為3層高的毛坯產(chǎn)品，面積184-188㎡，均價約2.4萬元/㎡。

碧桂園·鳳凰城云府的2棟樓共10套房源，依舊是5層高的毛坯產(chǎn)品，面積152-209㎡，均價3.2萬元/㎡。

中國鐵建西派樘樾，2棟16F高的小高+2棟高層，共155套房源，毛坯，依舊是大面積。面積區(qū)間為163-222㎡，均價2.4萬元/㎡-2.76萬元/㎡。

萬科東望的474套房源，均為高層，面積110㎡、128㎡，均價1.77萬元/㎡-1.82萬元/㎡，毛坯。

時代奧城瓏樾府，1棟17F的小高，68套房源，面積128㎡、143㎡，均價16227元/㎡，毛坯。

華潤紫云府學(xué)宸，2棟16F高產(chǎn)品共127套房源，面積113-176㎡，均價1.5萬元/㎡，毛坯。

碧桂園·香湖灣1號的18棟樓均為3F高的毛坯產(chǎn)品，面積176-217㎡，均價3.6萬元/㎡-4.1萬元/㎡。

碧桂園云頂（四期）的12棟樓，含3棟小高，其余均為高層，面積95-191㎡，均價1.94萬元/㎡-2.8萬元/㎡，精裝。

金泰·唐618價格公示的2棟樓，其中一棟洋房、一棟高層，共128套房源，面積161-225㎡，均價2.77萬元/㎡-2.85萬元/㎡，毛坯。

總之，1月份價格公示的這些房源，產(chǎn)品覆蓋全面，區(qū)域分布較廣，選擇的空間較大。