根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，2022年11月，株洲新房參考均價(jià)5892元/㎡，環(huán)比上月持平。從半年來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)曲線可以看出，從6月份開(kāi)始下降，株洲新房?jī)r(jià)格一直處于下跌狀態(tài)，到10月份價(jià)格出爐，已經(jīng)取得了4連跌，到11月開(kāi)始筑底。

對(duì)于株洲房?jī)r(jià)的這種走勢(shì)，其實(shí)也不意外：其一，受疫情影響，居民收入降低，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)非常疲軟，在房住不炒，去杠桿，回歸居住屬性的大趨勢(shì)下，房?jī)r(jià)的回調(diào)也很正常；其二 ，居民購(gòu)房信心不足，房?jī)r(jià)越降，越是觀望。相對(duì)來(lái)說(shuō)，目前株洲的房?jī)r(jià)，還是比較便宜，畢竟從2018年開(kāi)始，株洲房?jī)r(jià)一路下跌，回到了低位。當(dāng)然，株洲房?jī)r(jià)在10月止跌，11月筑底，可能與前期發(fā)布的“限跌令”有關(guān)。

從株洲的區(qū)域房?jī)r(jià)來(lái)看，房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是天元區(qū)，參考均價(jià)在7044元/㎡，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較適中；房?jī)r(jià)較低的是荷塘區(qū)、一蘆淞區(qū)和云龍示范區(qū)；醴陵市、攸縣、茶陵縣和焱陵縣的房?jī)r(jià)依次降低。當(dāng)然，實(shí)際的成交價(jià)格可能略有不同，以上數(shù)據(jù)僅作為參考。

從地理位置上來(lái)講，株洲位于湖南東部、湘江下游，山美水美、生活安逸、環(huán)境舒適、氣候宜人，物價(jià)便宜，非常宜居。