2022江西紡織服裝周暨江西(贛州)紡織服裝產業博覽會隆重舉行
為深入學習貫徹落實黨的二十大和二十屆一中...
2021年,如何打贏資產保衛戰,成為所有人都在面臨的問題。
全球性的通脹不斷加劇,大宗商品價格在全線上漲,其中銅價飆升到了近10年的新高,原油均價也漲破75美元/桶,創近3年新高。
同時,1.9萬億美元的大寬松政策落地,歐洲央行也在二季度加大購債力度,全球大放水的形勢下,通脹蔓延愈演愈烈。
因此,對于普通人而言,合理進行資產配置,顯得至關重要。
尋找資金安全島,資本瞄準綜合體物業
既然如此,什么樣的資產,才能有效抵御通脹呢?
股市、基金?已不是最優選擇。畢竟,今年開年以來,A股市場就持續處于震蕩中,春節后,更有近700只基金跌幅超過20%。
對比之下,仍被視為“資產安全島”的不動產,顯然更為靠譜。
尤其是綜合體物業,它對城市的引領作用舉足輕重,相較于純住宅和公寓,其物業價值也會更高。
|綜合體物業,更具增值潛力
作為亞洲最大的商業綜合體——深圳春筍大廈,其旗下公寓產品深圳灣瑞府開盤,總價8000萬的戶型直接被秒光。
顯然,一向走在前沿的深圳買房客,用行動直接告訴我們,商業綜合體才是財富收割機。
畢竟綜合體的價值優勢也更為明顯,主要原因有三:
其一、綜合體地段往往更加優質,還會與城市共成長,更具升值潛力。
其二、物業類型更為豐富,集居住、辦公、購物、娛樂等功能于一體,業態多樣,妥妥的“流量收割機”。
其三、在房住不炒的主基調下,商辦產品不限購、不限貸,還可經營,更受資本青睞。
軌道交通加持,價值更具稀缺性
那么,眾多優勢傍身的綜合體物業,如果還坐擁軌道交通樞紐,價值更是猛漲。
來看粵港澳大灣區,香港地鐵的開通,令其沿線房地產開發的投資回報率達到15%,而地鐵上蓋物業平均升值達到近50%(數據來源新華網客戶端)。
在廣州,地鐵5號線獵德站上蓋的大型綜合體——獵德天匯廣場,涵蓋天鑾、天匯igc、天盈廣場,一手撐起了珠江新城的璀璨。據安居客數據,天鑾如今二手房價高達14萬/平。
太平戴維斯研究發現,軌道交通3公里內,每近1公里,住宅價格上漲6-9%,若是軌道上蓋,更可溢價42%。
由此可見,軌道上蓋物業價值毋庸置疑,眾多優勢更是聚合成了價值金字塔。
|軌道交通對物業價值的影響
從人氣上看,軌道交通猶如一條“城市金脈”,加強城市間人流、物流、資金流的融合,其上蓋物業占據首站優勢,機遇和機會都是先人一步。
從保值能力上看,軌道上蓋物業一般多為綜合體項目,依托其強大的流量吸附力,將最終發展為城市商圈,增值能力毋庸置疑。
所以,當“資產安全島”遇到“城市金脈”,價值疊加價值,足以讓物業價值成倍增長。
綠景喜悅薈,輕軌資產預見高價值未來
至此,如何在全球資產配置的潮流中贏得先機,趨勢已相當明了。
放眼灣區核心城市珠海,承擔城市主動脈的軌道交通,當屬廣珠城軌。而其上蓋綜合體物業,唯有45萬㎡輕軌主站綜合體——綠景喜悅薈,價值稀缺性,無需贅言。
綠景喜悅薈涵蓋200米NEO地標雙子塔甲級寫字樓、2萬㎡佐阾購物中心、酒店式辦公、商業街區,以及大型高端社區等業態。
一句話,這里便是萬般璀璨而又豐富多元的生活主場。
|項目效果圖
1、硬核地段,左右逢源,站穩流量入口
先來看地段,攤開地圖,你便會發現綠景喜悅薈的區位有多出色。
項目位于寸土寸金的珠海主城黃金區域,距離廣珠城軌明珠站僅數十米,出了社區門,便是輕軌站,妥妥的城軌上蓋綜合體。
其一,通過廣珠城軌,往南可抵橫琴、澳門、珠海機場,往北可通達唐家,連接廣州,暢聯起灣區城市群。
其二,通過金琴快線可快速通達珠海南北兩地,未來借助深中通道(建設中)、深珠通道(規劃中)等交通樞紐,灣區一小時生活圈盡在掌握。
其三,坐享“橫琴長隆+華僑城鳳凰谷(規劃)”兩大超級樂園利好,穩站珠海旅游產業的黃金風口上,撬動千萬人流。
|交通示意圖
綠景喜悅薈可謂占據黃金“十字路口”,周邊還覆蓋了山姆會員店、奧園廣場、沃爾瑪等大型商場,可謂薈萃全城精華,讓人無限暢想。
2、持續熱銷,實力印證,不降價承諾
如此優越的占位,還有城市綜合體魅力加持,無疑令買家紛紛用腳投票。
如果把時間軸往回撥,我們可以看到,項目屢開屢爆,更是出現了深夜排隊的名場面。
不久前,綠景喜悅薈推新場面火爆,戰績一騎絕塵,新推的產品當場被秒光。而早在去年新品加推,也是引起一場搶房大戰。
可見,在去化節奏上,綠景喜悅薈頻頻創造銷售奇跡,一棟比一棟賣得快。
或許,這就是一個現象級紅盤的魔力。
|現場人氣
但也因為一掃而光,王者何時歸來,成為市場期待。
幸好,綠景沒有讓大家等太久,項目加推托管樓層9B棟15F僅28套單位,建面約45-57㎡精裝資產,首付38萬起,爆款補倉,能量不可小覷。
不得不提的是,項目還推出限時優惠,包括“不降價承諾、 75折、1字頭鐵底價加推”等,同時為置業者帶來三大置業保障。
保障一
不降價承諾,“1”字頭鐵底價
綠景向客戶鄭重承諾,自認購之日起1年內,客戶購買的本項目45-57㎡酒店式資產如價格下跌,將給予購房者無條件補償貶值部分等額差額。
保障二
免費更名“1”次·無憂置業
即日起至2021年7月31日前認購客戶,網簽前可享受免費更名權利1次。
保障三
6年專業托管·資本保值
即日起購買9B棟15F單位,可享受東呈集團旗下的鉑頓國際公寓6年專業物業托管服務,月租抵月供。
3、品牌背書,專業托管,收益有保障
如此硬核實力,離不開綠景集團強大的品牌背書。
綠景成立于1984年,是一家多元化國際企業集團、知名綜合性房地產開發及商業物業運營商。2015年,綠景(中國)地產投資有限公司在香港成功上市。
綠景深諳資產運營之道,截止2020年,綠景資產管理商用年租金收入超10億元,未來規劃商業地產面積達200萬㎡以上。
|綠景佐阾商業實景圖
目前,綠景(中國)商業板塊已形成甲級寫字樓“NEO”和社區鄰里“佐阾”兩大品牌。依靠差異化的運營模式和優質服務,兩大品牌在市場保有較高的出租率。
資料顯示,深圳綠景NEO曾以99.8%招商率領銜市場,綠景“佐阾”系列商業2019年綜合出租率約為97%。
值得一提的是,綠景喜悅薈將引入全球第四座綠景NEO商務中心,產業招商中心已于今年4月正式掛牌并啟動招商,肯德基、瑞幸咖啡等商家已意向進駐。
未來,綠景喜悅薈將住宅、寫字樓、商業、酒店式辦公等多種物業形態,形成商業生態閉環,一座生態人居大城,呼之欲出。
|綠景喜悅薈寫字樓效果圖
當然,對于精明的買家來說,能否擁有穩定的回報,才是他們關注的焦點。這一點,綠景喜悅薈也能輕松滿足。
項目攜手國內排名第5位、全球酒店排名12位的東呈國際集團,引入旗下一站式托管品牌鉑頓國際公寓,為業主提供6年專業物業托管服務,讓你躺著做“包租婆”。
可以想象,高回報、省事、省心、省力、多增值服務的托管,業主大可“躺賺”,這樣的抗通脹資產,怎不令人心動?
4、僅28套單位,首付38萬起上車
市場,從不等人。
“綠景喜悅薈75折,1字頭鐵底價加推”,最后一層帶托管的單位僅28套,首付38萬起上車,現場還有6重禮活動,先到先得。
把握優質的商業資產,機會已經不多了。趕緊收下地址和電話,行動起來吧。
項目地址:珠海香洲明珠北路明珠站西側
項目電話:0756-2639966
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