根據安居客的數據，2022年12月，黃石新房均價6230元/㎡，環比上月持平，同比去年下降0.43%。從1年來的房價走勢曲線可以看出，黃石新房價格從1月份開始，一直處于震蕩狀態。對比近幾年的數據，黃石新房價格在2018年均價突破1萬元/㎡，一路震蕩下跌，到2021年均價降到6000多元/㎡，產生了巨大的跌幅。到2022年開始震蕩筑底。

對于黃石的房價的下跌，有以下原因：其一，黃石的基本面較弱，經濟不夠強，人口只有246萬，當房價高漲，供過于求時，難以支撐房價維持在高位；其二，由于樓市大環境普遍低迷，黃石自然也不例外，房價逐漸走低。

從黃石的區域房價來看，房價較高的區域是黃石港區、西塞山區和團城山區，新房均價高于7000元/㎡；其次是大冶市、下陸區和開發區，新房價格相對較低；對于縣城房價來說，陽新縣新房價格最低。當然，實際的成交價可能略有不同，數據只做參考。

從地理位置來看，地處兩省交界處，省內與黃岡，鄂州，咸寧，武漢相連，地理位置及其優勢。環境方面，黃石的環境優美，空氣質量好，水資源豐富，適合旅游居住生活，是一個宜居城市。