株洲房價你還敢買嗎？等一等會不會更便宜呢？今天我說3個現象，視頻的最后有結論點個贊，耐心往下看。

第1-4月份的株洲樓市開始整體降溫了，這兩周的成交量還是下降了不少。除了因為去年土地供應量過少，現在主城區的剛需沒啥樓盤可以選之外，主要還是因為2月份的繁榮。本來就不是很真實，這只能算是積壓需求的一次集中釋放。

第二點其實我們可以看到在銷量榜上面，高端改善的項目已經占據了株洲銷量的半壁江山。它們的區劃面積雖然沒有剛需盤那么大，但是交易金額很高。熟悉我的粉絲應該知道，之前就一直在說株洲未來的產品分化會不斷的加劇，20%的高價盤會拖著大盤緩慢的往上走。市場是不是也在驗證這個推斷呢？八九千以上的高價盤開始發力，改善客戶開始進場。株洲整體的銷量鐵定要降降，但價格鐵定要還比2月份呢，3月份要上漲。

第三點株洲這兩年的新房戶型面積是越做越大了，現在遍地都是160甚至最小的戶型，而且賣的都還不錯。

但是你們有沒有想過一個問題，就是因為株洲現在整體單價不算高，總價還在株洲大部分中產可以承受的范圍以內。但是如果以后單價漲上去了，這種最小平的超大戶型的流通性可要打一個問號了。

那接下來該不該買呢？怎么買呢？今年株洲的新房供應量肯定是不足的，剛需只要有合適的我覺得隨時都可以。剛需盤的價格不會再繼續沖高了。有些發展周期過長的遠交板塊，甚至還會花式的降價優惠。畢竟口罩3年剛需的購買力售影響是最大的，而對于改善特別是高端改善，今年下半年河東河西都會有幾個狠角色亮相，價格也會很貴。如果那幾個金字招牌的地段恰好有合適你的，那就果斷下手。畢竟好位置的地塊見一個少一個。上面的爸爸寧可捂著盤也不愿意賤賣。有任何在株洲買房的問題拿不準的，可以在后臺私信我，交哥都會一一給你答復。