作為鴻榮源丨壹方置業旗下壹方城系列產品——深圳壹方城，定位“中國前海36萬㎡多元主題體驗mall”，為深圳打造一座單體規模最大、業態最齊全的購物中心，促進深圳商業市場煥發新活力。

項目將于2017年10月28日正式開業，本文將首度曝光核心亮點、15大霸氣主力店及400+進駐品牌！

在商業地產追求精致化、“小而美”的大環境下

鴻榮源丨壹方置業為何要反其道而行？

壹方城將如何詮釋“大不壹樣”的真諦？

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一、36萬㎡航母級mall，重新定義前海購物方式

壹方城定位“中國前海36萬㎡多元主題體驗mall”，是百萬級體量城市綜合體——壹方中心的商業部分。如此大體量的“超級商業中心”落戶寸土寸金的深圳，意味著雄厚的企業開發及資金實力；而選址于前海板塊，更體現著開發商因地制宜的商業發展策略。

據贏商大數據中心監測，目前前海-寶安中心片區購物中心存量僅5萬㎡，缺乏大型綜合性購物中心。而如今前海蛇口自貿區注冊企業已超10萬家，隨著片區建設速度不斷加快，預計到2018年，自貿區企業有望實現全部進入辦公，這預示著一個超200萬人口的重量級城市新中心即將誕生。

壹方城區位圖

36萬㎡的壹方城，集萃美食天地、兒童家庭、視聽盛宴、時尚運動、社交聚會、文化創意六大核心功能板塊，匯聚國內外超過400個品牌，其誕生必將填補片區大型商業空白，有效解決片區商業配套緊缺的“燃眉之急”，改變片區人群的購物休閑方式。

項目地處前海、寶安雙中心，地鐵1號線、5號線、11號線直達，直通25條公交線路樞紐場站，交通優勢顯著，潛在消費人群除200萬商圈人口外，還包括400萬消費力極強的寶安區常住人口。

憑借“深圳單體規模最大綜合型購物中心”的光環，以及無可比擬的人流及交通優勢，壹方城招商過程非常順利——今年10月28日將盛大開業。

二、極致體驗感，才是大體量mall的正確打開方式

大體量mall的優勢，除了業態組合更豐富、品牌調整空間更大外，更重要的是其更能滿足大型體驗空間及業態的工程要求。尤其在“無體驗不商業”的當下，大體量意味著更大的想象力發揮空間，為打造特色場景空間、引進多樣體驗業態的奠定基礎。

在建筑設計方面，壹方城考慮得更多的是如何充分利用大體量優勢，將更多“空間”留給消費者，創造極致體驗感。壹方城請來全球著名的商業建筑設計單位美國凱里森和LLA操刀，以深圳自然元素為規劃靈感，以“山、水”元素為設計主題，構筑了“源、灣、匯”三大主題空間。

通過退臺式建筑、45米挑空的中庭、三大藝術主題下沉式廣場、Lifestyle公園版頂層商業、女神停車層等特色設計，壹方城不再是單純的消費購物場所，而是兼具休閑與消費功能的舒適體驗空間。結合多元主題業態的規劃，營造出人文與建筑、商業與藝術融合的體驗式商業環境。

三大藝術主題下沉式廣場

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音樂廣場、中心廣場、地鐵廣場，結合園林景觀、藝術雕塑，文化氣韻撲面而來

退臺式建筑

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構建休閑空間，引入特色餐飲、餐吧

特色停車層

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項目停車層總面積10萬㎡，可同時容納3500輛汽車停放，專設女神停車層、VIP停車層，帶來全新的服務體驗。

深圳“女神停車層”：擴容車位，由內粉到外

VIP停車層：鉆卡專屬，可享受車位預約服務

三、15大主力店“霸氣側漏”，超大超有范兒！

壹方城的口號是“比想象更體驗”。在品牌引進方面，首創“多元主題體驗”生活方式和全流程管家服務的運營理念，覆蓋全業態、全客群，可最大限度滿足數百萬人口消費需求。

目前，壹方城招商率已達100%，引進超400家品牌，包括主力店15家，逾66家深圳首店，超30家人氣餐廳，彰顯出引領前海-寶安中心的獨特品味與時尚。

在業態組合上，時尚潮流、美食盛宴、繽紛樂活、視聽娛樂、運動時尚、文化創意、兒童成長、社交聚會等八大業態一應俱全。

業態配比方面，主力店占9%，零售占45%，餐飲達到34%，還有休閑娛樂和配套服務分別占7%和5%。其中體驗業態占比超過55%，從雙巨幕影城、米其林美食，到大型兒童體驗樂園、手作街區等應有盡有。

1、霸氣主力店坐鎮，購物、體驗兩不誤

多個大面積主力店并行是壹方城招商的一大亮點。主力店達15個之多，均為面積2700-7600㎡的大店，涵蓋電影院、精品超市、家居生活、家電數碼、休閑娛樂、美食廣場、兒童親子、復合書店、主題街區等豐富業態。既方便買買買，又能消磨時光，各類人群都能在此享受美好的生活方式。

（1）華南日本家居連鎖品牌 NITORI尼達利

風靡日本多年的家居連鎖品牌，被譽為“精華版的宜家”和“平價版的無印良品”，產品性能優良、用戶體驗佳。2014年進軍中國大陸，在武漢、上海、杭州等地店鋪均受到強烈追捧。

（2）寶安SPHEREX/IMAX雙巨幕廳 CGV星聚匯影城

摩登復古的工業風，擁有超7000㎡開闊空間，近2000個觀影席，集合配備飛機頭等艙座椅的GOLD CLASS廳、五感體驗4D特效廳、IMAX廳、沉浸式球面銀幕SPHEREX廳、專屬“熊孩子”的星趣廳等五款特效影廳。

（3）深圳兒童探索博物館 FUNMAX-EXPO

阿貍夢之城和芬麥兒童探索博物館，聯合壹方城購物中心打造的“夢之城魔幻世界”。由魔法圣域、夢之城小鎮、海底研究所、秘境森林、旋木花園等五大游戲站點，設置層層關卡，構成新奇百趣的快樂探索空間。

（4）原創手作文藝街區 人類熱忱事務研究所

由20余家個性迥然的店鋪組成，以手作藝術為主題的造物體驗街區，囊括飾品、木藝、皮藝、繪畫、烘焙等DIY體驗。在這里，你可以體驗手作造物的樂趣、選購創意小物、還可遇見治愈心情的甜品。

人類熱忱事務研究所效果圖

進駐品牌包括：十八字金、吾喜造木、H2O影像館、美深畫室、樸作、作坊、vagafille 、K?K?R?、野人牧坊、本宮的茶、兔子坡、甘兔庵等。

2、薈萃備受年輕群體歡迎的時尚精品

時尚零售方面，深圳壹方城吸引了眾多國內外知名品牌及首次登陸深圳的品牌紛紛入駐，讓所有熱愛時尚的人都能盡情購置時尚精品、潮流尖貨。

珠寶飾品方面，主打輕奢，引進人氣持續走高的Swarovski、Pandora、APM等時尚飾品品牌，還有知名珠寶品牌周大福薈館（華南，周大福高端產品線）、周生生、六福珠寶、TSL謝瑞麟、潮宏基、鉆石世家、DarryRing等，以及勞倫斯集團旗下ENZO、都市新貴珠寶JASS，更有精品腕表品牌FENDI time pieces、周大福鐘表等，滿足年輕群體對個性時尚的需求。

服飾方面，除ZRAR、H&M、UNIQLO、MUJI四大快時尚品牌外，還囊括了Black Barrett 、Ed Hardy、i.t、:CHOCOOLATE 、CalvinKlein Jeans等備受年輕群體青睞的時尚品牌。

為迎合新零售趨勢，壹方城還引進了多個熱度頗高的集合店品牌，如：國際高端零售品牌集合店Rainbow、官方授權免稅概念店ATTOS愛徒、品牌集合店VIADANTE等。

3、匯聚人氣餐廳，打造“舌尖上的壹方城”

此次深圳壹方城將迎來100多家人氣餐飲品牌入駐，囊括創意主題餐廳、地方特色菜、海鮮料理、下午茶輕食餐廳等，堪稱深圳最大的美食王國！

除了擁有廣州最火川菜餐廳祿鼎記、新加坡風味特色餐廳星怡會、民國風餐廳老房子、西游文化主題餐廳嘻游記、泰國活蝦料理蝦宴等品牌外；

更匯集外婆家、海底撈、翠華餐廳、暹羅泰、武藏、桂小廚、皖廚、藍蛙、巖塩、Mr.Nice、日日香鵝肉飯店、Pizza Marzano、樂凱撒、同仁四季、潮汕小廚、蝦宴、云海肴、多嘴肉蟹煲等眾多超人氣餐廳；

以及悅木、杏花堂、春語堂、糖朝、越小品、滇月米線、Better Mi Café、砂師弟、晉心面生活館、Pelicana、采集研食場、樓蘭新疆餐廳、烈焰派對、食冶、姜虎東白丁烤肉、漢陽館、太興、Ciao Caro精釀啤酒餐吧、UKLUB、牧之初心、MOREE MORLL、Hello Kitty Secret Path等特色佳肴，將全面滿足各路吃貨需求。

此外，為打造真正的時間消費場所，壹方城還集聚了精品咖啡、網紅茶飲、健康輕食、甜品小吃，共同構筑美好享受的下午茶圣地！

進駐代表品牌包括：星巴克臻選店STARBUCKS RESERVE、時尚輕餐品牌gaga鮮語、深圳首席茶飲網紅奈雪の茶、深圳抹茶主題館36 MATCHART等；

還有喜茶、Seesaw Coffee、芭依珊、gaga鮮語、醬子の茶（YO tea有茶升級品牌）、INSCO、艾薯夫婦、Everyday Plus、臺蓋、石炮臺果汁冰、戀暖初茶、滿記甜品、鮮芋仙、TheRaw原研覓食、雪冰、Happy events、妙匠、鹿谷製茶、喜釋、W.TEA藍樽西茶、里度……

選擇如此豐富，勢必會大大減少消費者排隊的煩惱！

深圳壹方城的誕生，將對深圳商業市場帶來一次革新與升級，其帶來的“多元主題體驗”mall，將成為深圳居民全新的購物休閑好去處。

四、IP營銷？壹方城只玩大的！

當傳統的、簡單的“購物中心+IP”模式逐步陷入發展瓶頸時，創造自主IP，對購物中心增加品牌影響力、創造更多消費場景起到關鍵作用。成都IFS的“爬墻熊貓”就是最佳證明，其為項目吸引大量客流，甚至成為了成都旅游人群必去的打卡地。

為了快速奠定地標性建筑的地位、以及在提供優質服務之外與消費者建立情感聯系，壹方城特意邀請來“爬墻熊貓”的締造者Lawrence Argent，為其定制專屬大型藝術雕塑——《超然》。

《超然》創作靈感源自“大不壹樣”的壹方城，以龍為原型，旨在“向這塊層次豐富的場地空間致敬”，其充滿動感的視覺體驗，令入口空間獨具魅力，在消費者心目中留下深刻印象。

《超然》：橫跨兩層超巨大作品，將成為寶安中心區新地標

不僅“耍得了帥”，壹方城更“賣得了萌”，原創設計了四個可愛而具有感染力的IP形象，它們分別是：長成熊樣的獅子壹壹、粉嘟嘟的熊小萌、會玩B-BOX的阿烈、星級咖啡師鹿先森。

這四位“最萌吉祥物&代言人”，屆時將活躍在壹方城的4個不同區域，秉持“吸爆閃光燈，賺足內存條”的理念，為大家帶來歡聲笑語。

作為超大型互動公仔，它們將成為消費者對壹方城美好記憶的組成部分，帶來新奇歡樂體驗，開辟出獨特的商場創新之道。

結語

作為鴻榮源集團布局商業地產的作品，深圳壹方城處處彰顯著用心，將大體量的優勢發揮得淋漓盡致，給消費者呈現了一個“大不壹樣”的全業態生活方式中心，帶來全方位的極致體驗感，其誕生將有望開啟中國超級商業的未來。

10月28日，深圳壹方城將正式開業，究竟還有什么驚喜帶給大家呢？讓我們一起期待！

特別說明：本文圖片來源于壹方城UNIWALK。