上周（5月6日—5月12日）武漢樓市成交、開盤、區域利好、房企動態信息盡在《匯買房》。

一、一周成交：成交量全面環漲，遠城區成交占比超6成，黃陂、新洲位于前兩名

上周（5月6日-5月12日）武漢新建商品住房成交4400套，成交總面積約48.59萬方，環比分別上漲78.43%、74.4%，新建商品房成交5050套，成交總面積約54.2萬方，分別環漲76.02%、77.92%。

從日成交走勢看，5月10日成交量最高，達809套；5月12日成交量最低，僅184套。

從各區域成交量來看，上周黃陂區以831套排在，新洲區區成交819套緊隨其后，洪山區472套。

從主城區和遠城區成交占比來看，主城區共1707套，占比近四成；遠城區2694套，占比超六成。

二、一周開盤：11盤開盤，開盤折扣閃亮登場

碧桂園生態城東境位于東湖綠心重要組成部分嚴西湖畔，目前該區域房價和地價差不多，性價比比較高。

其7號樓已于5月11日開盤，毛坯備案均價約11314元/㎡（含2500元/㎡裝修），主推建面約121、141㎡房源，開盤已售罄。

社區自帶9班幼兒園+36班小學，同時附近有16班幼兒園和一所省示范中學規劃。碧桂園生態城東境的戶型107-143㎡，戶型設計以改善為主。

武漢雅居樂花園是雅居樂集團開拓武漢市場的個地產項目，產品以高層為主，采用高層+別墅的規劃形態，滿足全年齡層次產品需求。自身條件不錯，包括全人車分流的小區規劃、一線湖景、1.5公里湖岸線、高品質的精裝修標準。

二期6號樓已于5月11日開盤，推出建面約91、102㎡非毛坯房源，均價約13211元/㎡（含2500元/㎡裝修），開盤已售完。

三、政策： 發改委回應——放寬落戶不等于放松對房地產的調控

5月6日，國家發改委對外表示，放寬落戶不等于放松對房地產的調控。不管戶籍制度怎么改，房子是用來住的，不是用來炒的”這個定位是必須堅持、不能動搖的。

國家發改委戰略和規劃司司長陳亞軍：”因此應該始終把房地產平穩健康發展這個底線堅持好，城市既要滿足剛性和改善性的住房需求，同時又要堅決避免投機者借機”鉆空子”，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制，防止房價大起大落。”

四、區域利好：光谷長江大橋啟動招標、雙柳長江大橋年內開建、楊泗港長江大橋9月通車

①第五條城際鐵路明年”十一”前通車！

5月9日，武漢至仙桃城際鐵路仙桃站站房及配套工程拉開建設序幕。明年”十一”前，武漢至仙桃城際鐵路將建成通車。屆時，仙桃城區到武漢只需半小時。武漢至仙桃城際鐵路是我省繼武咸、武黃、武岡、漢孝之后第五條城際鐵路，總投資23.58億元。從漢宜線仙桃大福接軌到仙桃城區，與漢宜共線71公里，新建16.69公里，設計時速200公里，遠期將延伸到湖南常德，形成武漢向西南方向的通道，是武漢樞紐”米字形”高鐵重要組成部分。

②聯東U谷-漢陽科技總部港項目正式開工

5月10日，漢陽區舉辦2019年重大項目開工活動，總投資超過6億元人民幣的聯東U谷-漢陽科技總部港項目正式開工。項目位于黃金口工業園百威路與金花路交叉東南角，項目總占地面積96.5畝，總建筑面積13萬平米，總投資超過6億元人民幣。項目定位為全市高端產業集聚區，科技型產業集群。項目竣工后，預計整個園區將引入科技型企業60家，可解決3000人就業，達產后年產值可達10億元，實現綜合稅收6000萬元以上。

③光谷長江大橋啟動招標！雙柳長江大橋有望年內開建！

近日獲悉，根據武漢市交通運輸局上報的2019年季度目標任務完成情況中發現，光谷長江大橋工招標準備工作已完成，4月上旬啟動招標；雙柳長江大橋橋梁主跨基本已確定，待通航論證報告修編完成后上報長江航務局明確。而今年發布的武漢市政府工作報告中明確指出：力爭開工雙柳長江大橋、謀劃建設光谷長江大橋。其中，雙柳長江大橋今年力爭開工建設，光谷長江大橋目前還在選址階段。根據此前消息，光谷長江大橋將在”十三五”(2016年~2020年)期間開工!

④楊泗港長江大橋將于9月建成通車

目前，楊泗港長江大橋主纜、下層橋底均已涂裝上色，整體外觀呈現”金秋黃”。主橋鋼桁梁下層橋面瀝青鋪裝已施工完成，上層橋面正全面進行噴砂防腐、防水層噴涂、瀝青攤鋪作業。大橋將于9月建成通車。楊泗港長江大橋是武漢市第十座長江大橋，也是長江上首座雙層公路懸索橋。大橋主跨1700米，一跨過江，上層設計為城市快速路，下層為城市主干道，上下均為雙向6車道，并設有非機動車道及人行觀光道、觀景平臺供行人通行、觀光。

長江兩岸武昌、漢陽的軍運會場館由這座大橋串聯，往來更加便利，同時也將極大完善武漢城市快速路骨架系統，緩解過江交通壓力，帶動新區發展。

四、房企動態：一周四大高樓規劃出爐

①漢口濱江再添272米高樓 泰康總部大廈規劃出爐

5月8日，武漢國土資源和規劃局公示了武漢東瑞置業有限公司新建商業服務業設施項目規劃設計方案，該項目位于武漢市江岸區二七沿江商務核心區北片22號地塊，項目由3棟49-55層塔樓圍合而成，最高高度達272.7米。

規劃顯示，該項目可規劃用地面積15576.45平方米，總建筑面積269000平方米，項目由3棟49-55層塔樓圍合而成，最高高度達272.7米，并在29、40層設計空中連廊、樓間距240米;包括14.99萬方甲級寫字樓，0.9萬方商業和4.02萬方酒店;此外，項目配建車位900個，容積率12.8，綠地率20%。

泰康在線總部大廈早在2017年12月底已經開工，項目與刷新武漢天際線的周大福金融中心和中信泰富濱江金融城等知名建筑為鄰。終將打造成面向國際,以發展企業總部、商務辦公、高端商業、高端企業家公寓為主體的綜合體項目。

②華僑城歡樂天際規劃方案公示，楊春湖迎來大型城市高端綜合體

5月8日，武漢華僑城都市發展有限公司公示了楊春湖啟動區A地塊的規劃方案，該項目為華僑城歡樂天際，將打造購物中心、辦公樓、商業街等業態一體的大型城市高端綜合體。

武漢高鐵商務區作為城市副中心，規劃發展一舉一動都牽動著廣大市民的關注，隨著項目建設開始，武漢高鐵商務區進入快車道發展，華僑城的大型創新體驗式生態文娛綜合體值得期待。

③奧園在漢項目規劃方案出爐！

5月7日，武漢國土資源和規劃局公示了奧園濱江國際規劃方案，為奧園進駐武漢的項目，將在青山濱江打造3座超高層住宅，商業裙樓以及1座220米的商務塔樓。

奧園項目毗鄰和平公園，臨近地鐵5號線，地段位置優越，周邊配套豐富，也是奧園地產首進武漢的項目，推出住宅、商業、商務等多種產品，也期待奧園濱江國際的面市，給青山樓市帶來更多的活力。

④武漢高樓！周大福金融中心規劃公示

5月5日，周大福創地置業有限公司漢口濱江商務區12號地塊規劃方案批前公示，該項目為周大福金融中心，最終確定建設高度為475米，與楚商大廈并列成為武漢高樓。項目建成后將成為武漢市的亮點，推進漢口濱江商務區的發展。