今天，位于城南西部大道沿線的純新盤星光賞在萬眾期待中終于迎來了首次開盤。

首開推出的3#樓，建面約93㎡、140多㎡戶型均為市場最主流購房面積段，1.41萬元/㎡的銷售均價也讓購房者輕松實現了一次撬動高新畔品質人居的難得機會。

《地產房劍》＆《直擊西安樓市》編輯也現場直擊，為大家帶來這場搶房大戰的一線報道！

西安樓市新晉紅盤火爆開盤

早上9:30我就趕到星光賞售樓部，許多購房者更是起了個大早提前來現場等待開盤，怕錯過選房，開盤現場人非常多，大家都在緊張的等待，很久沒有見過這么火爆的場面了。

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

雖然現場人數眾多，但工作人員按照時間段分批引導購房者簽到進場選房，高效體貼的服務，讓開盤現場秩序井然，等候區的購房者也迫不及待地盼著叫號入場選房。

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

我也在現場觀察和了解到，星光賞的購房群體主要是以在城南高新這片區域工作的年輕小夫妻和適齡單身青年居多。

還有一些前來選房的是在附近紫薇田園都市、盛世長安等居住的叔叔阿姨過來替自己孩子買。

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

我在現場隨機采訪到幾位選到心儀房源的幸運購房者，和大家分享他們眼中星光賞的優勢有哪些：

①兩室戶型深受錦業路白領歡迎

在現場碰到了一位年輕白領，公司在錦業路從事的是建筑設計行業，由于是自己一個人居住，所以想買個100㎡以下的兩室戶型。

“從去年有買房打算開始陸陸續續看了10來個盤，但是離高新工作單位近的樓盤住宅基本都是120㎡起步，再加上2萬+/㎡的價格，實在是遠遠超出了預算，小面積的公寓居住品質太低升值潛力也不高所以也不考慮，當看到星光賞有兩室戶型時就果斷來售樓部了解，看完后品質和性價比很突出，就直接入手了，今天也選到了滿意的樓層。”她激動地說道。

②感謝星光賞讓他們在西安扎根的年輕小情侶

還有一對選到房的小夫妻告訴我，今天他們終于算是在西安有自己的家了。

大學畢業后就一直留在西安城南工作，但也明白想要在高新買套房太難了，直到前段時間同事推薦了星光賞；這套房子是買來做婚房的，知道以后換房會越來越難，所以這一次也咬了咬牙買了142㎡大戶型一步到位。

③買的套房就是保正地產打造的

現場還有一位大叔跟我聊天，告訴我他買的套房就是星光賞的開發商保正地產2009年在南二環打造的公元賞，雖然小區體量不大，但是房子的品質各方面都很高，居住多年也很舒服，剛好現在孩子大了，想提前為孩子準備一套房，看到保正地產又打造了星光賞這個項目過來了解后各方面都比較滿意，品質也不用擔心，城南現在的房價太高了，就算首付湊齊月供也怕孩子壓力太大，這下星光賞終于算是解決了他一件心事。

時間一分一秒過去，銷控板上也一路飄紅，在現場簽約區，可以感受到每一個成功選到房的購房者臉上都洋溢著滿足的歡笑。

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

在我離開開盤現場時，星光賞項目仍在火熱選房中。

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

▲星光賞開盤現場實景圖（拍攝于2023年4月15日）

讓年輕人也能體面地留在高新畔

作為城南“資源薈萃+產品用心+價格宜人”的寶藏盤，從項目初期亮相到正式開盤，星光賞就持續收獲西安市場的高度關注。

位于高新畔的星光賞，居住于此，無論是未來發展潛力，或者交通、商業、教育等生活配套，均是“優質潛力股”的存在，同時也能盡享醇熟城南“黃金生活圈”。

在交通上，星光賞西側就是通往高新的主干道西灃路，駕車只需十分鐘左右即可直達錦業路CBD。

此外星光賞向南約900米，就是2024年建成通車的地鐵15號線一期郭杜站，通車后可與地鐵2號線、4號線、6號線實現換乘，輕松抵達鐘鼓樓、小寨、電子城等西安多個核心商圈，向西約300米，還有今年年底即將通車運行的高新云軌時代廣場站，后期公共交通出行也格外便利。

▲星光賞區位圖

在商業配套上，星光賞更能滿足年輕人對繁華潮流生活的夢想，除了已經開業散步即可到達的陽光天地外，在建的宜家薈聚、規劃中的山姆會員店、金地廣場均落子于星光賞3公里之內。

為之驚嘆的商業矩陣，讓星光賞便利度和居住舒適度肉眼可見的同時，多個全國標桿商業的加持，也將帶來板塊房價巨大的升值空間。

▲陽光天地實景圖

西側一路之隔則是約10萬平方米的郭杜公園，另外周邊還坐擁雁南公園、郭杜公園、長安公園、櫻花廣場等。

教育上，不僅近距萊恩幼兒園、愛德睿幼兒園，長安七小、長安一中實驗學校、陜師大附小/附中等學校環伺左右，更有陜西師范大學、西北大學等長安大學城的多坐高等院校。

不止在義務教育階段得到保證，還能真正形成家門口19年+的全齡優質教育鏈。

眾所周知，今年高新畔西部大道沿線新盤“內卷”十分嚴重，雖然多個純新盤雖然還未入市，但從拿地樓盤價和放風價就可以猜到，未來入市價不會低于1.8萬元/㎡，也就是說星光賞和西部大道其它樓盤同戶型的總價相比，少了30—40萬/套，相當于直接省下了一輛車錢。

而前不久高新CID首宗搖號地塊的誕生，更是將星光賞的房價優勢進一步放大。

星光賞與西側緊密相連的高新CID，車程十幾分鐘，房價卻有著1萬+/㎡的差距，這樣的房價“時差”，也是預留給想留在城南高新畔最后的溫柔。

真的只有拼手速才能獲得這最后的上車機會。

產品力不容小覷

除了用價格的驚喜就能讓年輕人體面安家高新畔外，星光賞不斷“內卷”的產品品質也超出了市場的期待值，贏得了購房者的極大認可。

雖然是剛需的價格，但星光賞卻是按照改善住宅的品質體驗來打磨產品。

▲星光賞149㎡樣板間實景圖

在產品打造上，星光賞項目集結了三大國企魯班獎得主中核華興為施工方，西安有色冶金研究院為監理公司，長安大學設計院為設計單位，從設計到施工，再到全程監理，真正實現高品質人居的藍圖逐步落地。

講一個肉眼可見的細節大家可能會有更直觀的感受，一般市場中大戶型配備子母門很常見，但90多㎡的戶型也能在交付時同樣配備子母門的項目卻非常少見，星光賞卻這么做了，只為讓不同的購房者都能感受到歸家的尊崇儀式感。

兩款主打戶型90多㎡的兩室和140多㎡的三室戶型，通過精巧的設計也在功能和尺度上達成了妙不可言的默契。

由于城南100㎡以下面積產品在當下極度稀缺，因此此次星光賞首開推出的90多㎡兩室戶型也非常走俏、深受購房者的搶購。

值得一提的是，星光賞還為業主引入了龍湖物業，讓購房者入住之后也能收獲穩穩的幸福。

▲項目建筑實景圖

正是擁有這么多顯而易見的優勢，才能讓星光賞此次首開交出一份亮眼的成績單。

想撿漏的購房者注意，目前現場還有少量優質房源，還可以抓緊沖，如果錯過了星光賞，想要入駐高新畔的機會，真的就將會被大大降低。